現(xiàn)如今談論到很多事情，都是會牽扯到房屋，房屋之中有不少因素都是會在平時大家就能夠看到，而房屋到現(xiàn)在為止，還是有不少人都還沒擁有，房屋的購買早一些并沒有什么，但是太晚了可能也會吃虧，而且購買它在證件上的一些事情也需要注重，那么千萬別去換不動產(chǎn)登記證?不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證區(qū)別?

千萬別去換不動產(chǎn)登記證?

可以不換，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第105條明確規(guī)定：“本實施細則施行前，依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得強制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。”

1、房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證在進行不動產(chǎn)登記過程中，房產(chǎn)證實行“不變不換”的原則。只要住戶是在12月3日前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。

2、目前市民持有的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換發(fā)新證。新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證區(qū)別?

1、證件名稱不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機關不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部。

而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。

不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于千萬別去換不動產(chǎn)登記證?不動產(chǎn)登記證和房產(chǎn)證區(qū)別的具體介紹，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證確實很不一樣，所以若自己本身有了房產(chǎn)證，可以選擇不去辦理不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證雖說增添了一些東西，但是在根本上來說，有些東西還是不增添為好，以免是讓自己處于尷尬局面。